Bạn muốn ở chung cư nhưng không biết giá chung cư bao nhiêu. Phí dịch vụ chung cư hàng tháng có cao không? Và hàng loạt câu hỏi hóc búa khác
Thông thường giá một căn hộ chung cư tại TP.HCM sẽ giao động từ 1 tỷ đến vài chục tỷ tùy vào vị trí và chất lượng công trình. Ngoài ra khi mua căn hộ sẽ phát sinh các vấn đề khác như phí dịch vụ căn hộ, kinh nghiệm khi chọn mua căn hộ,… Câu hỏi căn hộ chung cư giá bao nhiêu sẽ được chúng tôi giải đáp trong bài viết dưới đây, cùng tham khảo nhé!
1 căn chung cư có giá bao nhiêu tại TPHCM?
Như đã giải thích ở trên, không có giá cố định cho một căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh. Có nhiều phân khúc và tùy vào khả năng tài chính, nhu cầu của người mua để lựa chọn căn hộ có mức giá phù hợp.
Thành phố Hồ Chí Minh là nơi tập trung nhiều người dân ngoại tỉnh về đây làm ăn, sinh sống nên nhu cầu về nhà ở cũng tăng cao. Các chủ đầu tư trên thị trường bất động sản đã tung ra nhiều loại mô hình nhà ở như nhà ở xã hội, chung cư mini, chung cư tầm trung và cao cấp nhằm đáp ứng cuộc sống ổn định cho người dân. .
Do đó, thị trường căn hộ tại TP.HCM rất đa dạng về giá cả và chất lượng, việc tìm mua căn hộ giá rẻ tại TP.HCM không khó nhưng chất lượng ổn định, cuộc sống lâu dài thì phải tính đến điều này. .
Giá chung cư tại TP.HCM phụ thuộc vào nhiều yếu tố
Giá căn hộ thường phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, người mua phải hiểu rõ những yếu tố này để vừa tìm mua được căn hộ hợp lý, vừa tránh tình trạng giá cắt cổ:
- Vị trí
- chủ đầu tư
- Thiết kế nội thất
- Khu vực
- Cơ hội sinh lời (mua để đầu tư).
- Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu.
- phong thủy
Giá của một căn hộ sẽ tỷ lệ thuận với các yếu tố trên. Cụ thể, một dự án nằm trong trung tâm thành phố, hạ tầng giao thông kết nối có giá cao hơn đáng kể so với một dự án nằm trong hẻm nhỏ ngoại ô. Một dự án có vị trí phong thủy đắc địa như view sông, hồ, “lưng tựa mặt nước” sẽ có giá cao hơn dự án thông thường.
Thu nhập thấp có mua được chung cư tại TP.HCM không?
Đối với những hộ gia đình, cá nhân có thu nhập thấp đến trung bình thường sẽ lúng túng về khả năng tài chính và bỏ qua ý định mua nhà chung cư tại TP.HCM, quanh năm chỉ biết thuê nhà và ở trong những con hẻm ở TP. vùng ngoại ô của thành phố. Tuy vẫn có chỗ ăn ở nhưng khá bất tiện về môi trường sống, tiện ích xung quanh và việc di chuyển nếu làm việc trong trung tâm.
Vì vậy, các dự án căn hộ tại Sài Gòn thường có chính sách hỗ trợ khách hàng, liên kết với ngân hàng để vay vốn lãi suất thấp.
Một căn hộ có giá bao nhiêu? Các dự án thường có chính sách hỗ trợ cho khách hàng, cũng như hỗ trợ lãi suất từ các ngân hàng liên kết
Tùy theo nhu cầu mà bạn có thể lựa chọn sản phẩm bất động sản phù hợp, có thể chọn mua căn hộ dưới 1 tỷ, trên 1 tỷ tùy vào khả năng tài chính và khả năng chi trả của mình. Nhiều người có trong tay 500 triệu nhưng đã mạnh dạn vay ngân hàng để mua căn hộ tiền tỷ. Đây là điều hết sức bình thường, chỉ cần lên kế hoạch, tính toán làm sao để trả ngân hàng, một không gian sống chất lượng sẽ nằm trong lòng bàn tay của bạn.
Phí dịch vụ chung cư bao nhiêu một tháng?
Giá căn hộ khi mua rất quan trọng nhưng phí dịch vụ khi ở căn hộ này cũng là một yếu tố không nên bỏ qua. Nếu chọn ở chung cư, bạn nên quan tâm đến các khoản phí dịch vụ chung cư mỗi tháng. Dưới đây là những khoản chi phí bạn sẽ phải chi mỗi tháng khi ở chung cư
Phí nghỉ dưỡng
Phí Dịch Vụ Căn Hộ là khoản phí mà bạn phải trả để duy trì hoạt động và vận hành của Căn Hộ. Các loại phí phụ thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân, đôi khi cũng phụ thuộc vào diện tích căn hộ.
Thông thường, căn hộ bình dân sẽ có mức giá trung bình khoảng 5-10.000 đồng/m2/tháng. Thông thường bạn sẽ chi từ vài trăm đến hơn 1 triệu đồng/tháng. Các dự án chung cư cao cấp sẽ có phí dịch vụ cao hơn.
Các chi phí khác
Ngoài phí dịch vụ sẽ phát sinh một số phí khác như phí bảo trì, phí gửi xe, phí vệ sinh, v.v. Lưu ý khi mua căn hộ là phí dịch vụ này sẽ được ghi trong điều khoản của căn hộ. Vì vậy, bạn nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi mua. Tránh trường hợp mua rồi xảy ra mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và khách hàng.
Top 3 chung cư đáng mua nhất
Một căn hộ có giá bao nhiêu? Dưới đây là 3 căn hộ có mức giá phù hợp với từng phân khúc từ tầm trung đến cao cấp:
The Beverly
The Beverly là dự án được kiến tạo bởi chủ đầu tư Vinhomes, hiện dự án đang được xây dựng, dự kiến giao nhà vào năm 2024. Dự án nằm trong lòng khu đô thị Vinhomes Grand Park – nơi quy tụ hàng loạt tiện ích, dịch vụ hấp dẫn. . Trong tương lai, The Beverly và The Beverly Solari sẽ mang đến nhiều giá trị an cư cao cấp và tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho những khách hàng thượng lưu.
Với quy mô 10 block căn hộ cao 32 tầng nổi và 2 tầng hầm, The Beverly được chia thành 2 phân khu The Star và The Resort. Bên trong căn hộ, chủ đầu tư Vinhomes sử dụng lối thiết kế mở, tối đa hóa không gian tiếp xúc với ánh sáng và khí trời, mang đến trải nghiệm sống đắt giá cho cư dân. The Beverly nói riêng và Vinhomes Grand Park nói chung khi hoàn thành sẽ trở thành trung tâm an cư đáng sống bậc nhất TP.HCM.
Đây cũng được coi là động lực thúc đẩy sự phát triển, nâng cao trình độ con người, nâng cao dân trí và đời sống nhân dân. Đồng thời, giải quyết bài toán giãn dân, chuyển dịch cơ cấu dân số và giảm áp lực lên hạ tầng TP.HCM hiện nay. Đây là bệ phóng tiềm năng giúp Việt Nam gia tăng năng lực cạnh tranh về mọi mặt trên thị trường quốc tế.
Lumiere Boulevard
Lumiere Boulevard là dự án căn hộ cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes liên kết với Vinhomes. Dự án nằm trong lòng khu đô thị Vinhomes Grand Park nên được thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái sẵn có của khu vực. Với kiến trúc xanh 3D lớn nhất TP.HCM và hàng loạt tiện ích sẵn có ngay ngưỡng cửa, Lumiere Boulevard trở thành chốn an cư yên bình, thư thái và khoáng đạt giữa lòng Sài Gòn hoa lệ.
Chỉ với 375 triệu, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ với thiết kế tinh tế, sang trọng cùng trang thiết bị cơ bản được chủ đầu tư lựa chọn kỹ lưỡng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết về dự án Boulevard Lumière!
Chung cư Zenity
Zenity là dự án căn hộ cao cấp tại TP.HCM hiện đang được giới đầu tư đón nhận nồng nhiệt trên thị trường. Với những ưu điểm vượt trội, Zenity trở thành sản phẩm an cư lạc nghiệp lợi thế nhất ngay trung tâm Sài Gòn:
- Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại số 608 Đại lộ Võ Văn Kiệt, P. Cầu Kho, Q.1.
- Phong thủy tốt: view kênh Tàu Hủ, Bitexco và các tòa nhà biểu tượng của Sài Gòn
- Chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư CapitaLand với nhiều dự án thành công trên thị trường như: Define, Vista Verde, De La Sol…
- Tiện ích đa dạng: Hồ bơi, gym, yoga, công viên trong nhà,…
Trên đây là câu trả lời cho câu hỏi “căn hộ chung cư giá bao nhiêu” cũng như những kinh nghiệm khi định giá căn hộ chung cư và những gợi ý chọn mua căn hộ theo từng loại từ tầm trung đến cao cấp.
