Khu đô thị Thủ Thiêm nằm bên bờ sông Sài Gòn, đối diện Quận 1, được quy hoạch trở thành khu lõi mới hiện đại, mở rộng với đầy đủ các chức năng của một khu đô thị cần có, hứa hẹn là trung tâm đô thị tài chính, giải trí năng động. trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
Tổng quan khu đô thị Thủ Thiêm
Khu đô thị Thủ Thiêm là dự án trên bán đảo Thủ Thiêm, thuộc Quận 2 đối diện với Quận 1 qua sông Sài Gòn. Ngày 19 tháng 6 năm 2012, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 3165/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu Khu đô thị Thủ Thiêm tỷ lệ 1/2000. trung tâm thương mại, tài chính với các tòa nhà cao từ 10 đến 40 tầng, các khu dân cư đáp ứng cho 130.000 dân và 1 triệu lượt khách. Là vùng sinh thái phía Nam với hệ thống kênh rạch, ao hồ được nạo vét và giữ nguyên vẹn.
Quy mô khu đô thị Thủ Thiêm
Khu trung tâm đô thị Thủ Thiêm có diện tích 657 ha, bao gồm An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần Bình An, Bình Khánh nằm ở vị trí chiến lược bên trong vành đai tăng trưởng phía Đông Bắc của thành phố. HCM, tại vị trí đặc biệt độc tôn, đối diện sông Sài Gòn Quận 1.
Tổng dân số thường trú là 145.400 người, người làm việc thường xuyên là 219.200 người, lượng khách tham quan là 1 triệu người (tối đa trong các dịp lễ hội), Văn phòng cho thuê dạng căn hộ là 1.700 người.
Lý do TP.HCM quy hoạch Thủ Thiêm
Bán đảo Thủ Thiêm thuộc quận Thủ Đức cũ là khu vực đồng bằng, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng tốn kém, tiềm ẩn nhiều rủi ro như sạt lở, sụt lún đất. Năm 1992, TP.HCM chủ trương quy hoạch khu Thủ Thiêm trở thành trung tâm tài chính, thương mại tầm cỡ quốc tế.
Sau hơn 3 năm chuẩn bị, dự án đã được sự đồng ý của tập thể thành phố gồm UBND TP.HCM và Bộ Xây dựng. Sau đó, Quyết định số 367/TTG do Thủ tướng Võ Văn Kiệt ký ngày 4/6/1996 phê duyệt quy hoạch xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Ngày 27/12/2005, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Đua ký Quyết định 6565 thay thế Quyết định 367/TTG, điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Quy hoạch chung Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã có nhiều thay đổi so với quyết định phê duyệt ban đầu của Thủ tướng.
Bản đồ quy hoạch đô thị Thủ Thiêm
Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm được chia thành 8 khu với các chức năng khác nhau, mật độ xây dựng tách biệt với các không gian công cộng và công trình điểm nhấn.
Ngoài ra, để kết nối khu đô thị Thủ Thiêm với các quận trong thành phố, chính quyền đã quy hoạch xây dựng 5 cây cầu nằm ở các khu vực khác nhau: cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4 và cầu đi bộ Thủ Thiêm .
Hiện nay, cầu Thủ Thiêm 1 đã hoàn thành và đưa vào khai thác, cầu Thủ Thiêm 2 đang trong giai đoạn thi công, cầu Thủ Thiêm 3,4 và cầu đi bộ chờ chuyển cảng đã hoàn thành.
Xem thêm:
- Tiến độ cầu Thủ Thiêm 2
- Tiến độ cầu Thủ Thiêm 3
- Vị trí cầu Thủ Thiêm 4
Khu chức năng số 1 nằm ở nửa phía Bắc của Khu trung tâm, là trung tâm dịch vụ, mua sắm đa chức năng, mật độ cao. Đây là vị trí của các công trình công cộng và địa danh quan trọng như Palais des Congrès et des Expositions với cây cầu dành cho người đi bộ bắc qua Kênh 1 nối với Bảo tàng; Nhà hát Giao hưởng và Trung tâm Thông tin Quy hoạch
Khu chức năng số 2 là khu phức hợp mật độ cao với chức năng thương mại, dân cư đa năng và thể thao nằm ở phía Nam của khu trung tâm. Khu chức năng này được chia thành 3 khu nhỏ: khu 2a phía Bắc đại lộ Đông Tây, khu 2b với cụm tháp quan sát và khu C là khu liên hợp thể thao giải trí. Một số công trình đầu mối: Cụm tháp quan sát, sân vận động, nhà thi đấu đa năng, trường học và trung tâm hành chính địa phương.
Khu chức năng 3 là khu dân cư hỗn hợp nằm dọc bờ Bắc Thủ Thiêm với các trường học, bảo tàng đối diện với Trung tâm Hội nghị và Triển lãm qua Kênh 1.
Khu chức năng số 4 là khu dân cư hỗn hợp nằm ở phía Bắc Khu đô thị Thủ Thiêm. Dự án hàng đầu chính bao gồm ba trường học, trung tâm cộng đồng, văn phòng chính quyền địa phương, trạm cứu hỏa và trạm cung cấp thiết bị.
Khu chức năng số 5 bao gồm khu công trình công cộng trên Đại lộ Đông Tây, khu nhà ở trên Đại lộ Đông Tây Nam và các công trình thương mại đa chức năng với các công trình công cộng trọng điểm: Cung Thiếu nhi, Tòa nhà Hành chính đô thị, Trạm xăng dầu cung cấp nhiên liệu, hai trường học, Khu cộng đồng Trung tâm và chính quyền địa phương.
Khu chức năng số 6 là khu vực nằm giữa các rạch tự nhiên của bán đảo Thủ Thiêm dọc theo đại lộ Đông Tây.
Khu chức năng số 6 nằm trong khu vực dọc đại lộ Đông Tây và giữa các tuyến kênh rạch. Khu vực này được bố trí công viên phần mềm, bệnh viện quốc tế cũng như các tuyến xe buýt nội bộ và tuyến tàu điện ngầm dẫn đến khu vực nhà ga đặt tại bệnh viện và khu công viên phần mềm.
Khu chức năng số 7 nằm ở điểm cực Đông của Thủ Thiêm với khu phức hợp khách sạn và nghỉ dưỡng vùng châu thổ, khu phức hợp bến du thuyền, xung quanh là các khu thương mại, nhà hàng, cửa hàng và chòi.
Khu chức năng số 8 là Khu sinh thái đất ngập nước phía Nam, được coi là khu vực quan trọng cần được bảo tồn tại bán đảo Thủ Thiêm. Có 3 công trình được xây dựng tại khu vực này: Khu khách sạn nổi Nam châu thổ nghỉ dưỡng (xây dựng trên hệ thống nhà sàn) nằm về phía Tây; Công viên nước và khu nghiên cứu thực vật.
Tầm quan trọng của khu đô thị Thủ Thiêm đối với TP.HCM
Khu đô thị Thủ Thiêm được kỳ vọng trở thành một trung tâm mới hiện đại và mở rộng của TP.HCM với các chức năng là trung tâm văn hóa, tài chính, thương mại và dịch vụ cao cấp của thành phố. Khu đô thị mới Thủ Thiêm là dự án chiến lược, mở ra cơ hội đẩy nhanh tốc độ phát triển mọi mặt của TP.HCM, góp phần nâng cao vị thế của thành phố trên trường quốc tế.
