The Emerald River Park là dự án căn hộ cao cấp ven sông được phát triển bởi Tập đoàn Lê Phong, tọa lạc tại trung tâm phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Sở hữu vị trí giáp ranh TP.HCM cùng quỹ đất ven sông hiếm hoi còn lại trong khu vực, dự án được định hướng trở thành khu đô thị nghỉ dưỡng hiện đại, kết hợp giữa không gian sống xanh, tiện ích đẳng cấp và khả năng kết nối giao thông thuận lợi.
Được phát triển trên khu đất rộng khoảng 1,8 ha, The Emerald River Park cung cấp hơn 2.400 sản phẩm gồm căn hộ cao cấp, shophouse thương mại và căn hộ lưu trú. Dự án gây ấn tượng với mật độ xây dựng thấp, hệ thống tiện ích nội khu quy mô lớn cùng điểm nhấn đặc biệt là bến du thuyền ven sông được quy hoạch ngay trong khuôn viên.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm và nhu cầu tìm kiếm môi trường sống chất lượng cao liên tục gia tăng, The Emerald River Park được đánh giá là một trong những dự án nổi bật tại thị trường bất động sản Bình Dương giai đoạn 2026 – 2028.
Thông tin tổng quan dự án
- Tên dự án: The Emerald River Park
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Lê Phong
- Vị trí: Đường Bờ Bao Sông, phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương
- Quy mô khu đất: 1,8 ha
- Mật độ xây dựng khối tháp: 31%
- Tổng diện tích sàn xây dựng: Khoảng 211.456 m²
- Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp, shophouse thương mại, căn hộ lưu trú
- Số lượng sản phẩm: Khoảng 2.460 căn
- Chiều cao công trình: 5 tòa tháp cao 40 tầng
- Tầng hầm: 2 tầng
- Đơn vị phát triển thị trường: DKRS
- Ngân hàng bảo trợ: MB Bank
- Tổng thầu xây dựng: Central Cons
- Đơn vị quản lý vận hành: CBRE Việt Nam
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam
Vị trí chiến lược của The Emerald River Park
Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của The Emerald River Park Lê Phong chính là vị trí ven sông đắt giá tại trung tâm Lái Thiêu. Đây là khu vực đã phát triển ổn định về dân cư, thương mại và hạ tầng, đồng thời nằm ngay cửa ngõ kết nối Bình Dương với TP.HCM.
Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận Quốc lộ 13 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối Bình Dương với TP. Thủ Đức, Bình Thạnh và trung tâm TP.HCM. Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các tuyến giao thông liên vùng đang được đẩy mạnh đầu tư giúp nâng cao giá trị bất động sản khu vực trong tương lai.
Không chỉ thuận tiện về giao thông, vị trí ven sông còn mang đến lợi thế về cảnh quan và môi trường sống. Các căn hộ tại dự án được hưởng tầm nhìn rộng mở hướng sông Sài Gòn, đồng thời đón gió tự nhiên và nguồn không khí trong lành quanh năm.
Khả năng kết nối liên vùng
Nhờ nằm tại trung tâm đô thị Lái Thiêu, cư dân The Emerald River Park có thể tiếp cận nhanh chóng hàng loạt tiện ích hiện hữu:
Hệ thống mua sắm
- AEON Mall Bình Dương Canary
- Lotte Mart Thuận An
- Chợ Lái Thiêu
- MM Mega Market
Giáo dục
- Hệ thống trường công lập các cấp
- Trường quốc tế và trường liên cấp trong khu vực Thuận An
- Đại học Quốc tế Miền Đông
- Đại học Việt Đức
Y tế
- Bệnh viện Quốc tế Becamex
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
- Columbia Asia Bình Dương
- Bệnh viện Đa khoa Thuận An
Trung tâm kinh tế
- Khu công nghiệp VSIP 1
- Khu công nghiệp Việt Hương
- Sóng Thần
- Thành phố mới Bình Dương
- TP. Thủ Đức
Với mạng lưới tiện ích hoàn thiện, cư dân có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập, làm việc, chăm sóc sức khỏe và giải trí mà không cần di chuyển quá xa.
Quy hoạch tổng thể hiện đại
The Emerald River Park được quy hoạch theo mô hình khu căn hộ nghỉ dưỡng ven sông với mật độ xây dựng chỉ khoảng 31%. Điều này đồng nghĩa phần lớn diện tích được dành cho cảnh quan, cây xanh và hệ thống tiện ích phục vụ cộng đồng.
Toàn dự án gồm 5 tòa tháp cao 40 tầng được bố trí khoa học nhằm tối ưu tầm nhìn, đón gió và ánh sáng tự nhiên. Khoảng cách giữa các khối nhà được tính toán hợp lý để đảm bảo sự riêng tư cũng như khả năng lưu thông không khí.
Bên dưới là hệ thống khối đế thương mại và các tiện ích cộng đồng giúp hình thành một khu đô thị khép kín, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Hệ thống tiện ích nổi bật tại The Emerald River Park
Điểm khác biệt của dự án không chỉ nằm ở vị trí ven sông mà còn ở hệ thống tiện ích được đầu tư đồng bộ theo định hướng khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Bến du thuyền ven sông
Bến du thuyền được xem là điểm nhấn đặc biệt của dự án. Đây là hạ tầng hiếm gặp tại các dự án căn hộ trong khu vực Bình Dương, góp phần nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân đồng thời tạo dấu ấn khác biệt trên thị trường.
Theo định hướng quy hoạch, bến du thuyền sẽ hỗ trợ kết nối giao thông đường thủy từ khu vực Lái Thiêu đến trung tâm TP.HCM, mở ra phương thức di chuyển mới bên cạnh giao thông đường bộ truyền thống.
Hồ bơi vô cực
Cụm hồ bơi được thiết kế theo phong cách resort với tầm nhìn hướng sông, mang đến không gian thư giãn và nghỉ dưỡng ngay trong khuôn viên dự án.
Công viên ven sông
Dọc theo bờ sông là hệ thống công viên cây xanh, đường dạo bộ và các khu vực nghỉ chân giúp cư dân tận hưởng môi trường sống gần gũi thiên nhiên.
Khu thể thao đa năng
Các tiện ích thể thao được đầu tư đồng bộ bao gồm:
- Phòng gym hiện đại
- Khu yoga
- Sân thể thao ngoài trời
- Sân pickleball
- Khu vận động cho trẻ em
Khu thương mại và F&B
Khối đế thương mại quy tụ các cửa hàng, siêu thị mini, nhà hàng và quán cà phê phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống và giải trí của cư dân.
Khu sinh hoạt cộng đồng
Không gian sinh hoạt chung được thiết kế để tổ chức các hoạt động cộng đồng, sự kiện và chương trình giao lưu giữa các cư dân trong khu đô thị.
Thiết kế căn hộ tối ưu công năng
Các sản phẩm tại The Emerald River Park được phát triển đa dạng nhằm đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau từ khách hàng mua ở đến nhà đầu tư.
Thiết kế căn hộ chú trọng tối ưu hóa không gian sử dụng thông qua bố cục mở giữa phòng khách và khu bếp. Hầu hết căn hộ đều sở hữu ban công riêng giúp mở rộng tầm nhìn và tăng khả năng lưu thông không khí.
Các loại hình sản phẩm dự kiến gồm:
- Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích phù hợp với người độc thân, chuyên gia nước ngoài hoặc các cặp vợ chồng trẻ.
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Đây là dòng sản phẩm chủ lực, đáp ứng nhu cầu ở thực của các gia đình từ 3 – 4 thành viên.
- Căn hộ 3 phòng ngủ: Không gian rộng rãi dành cho gia đình đa thế hệ hoặc khách hàng yêu cầu diện tích lớn.
- Shophouse thương mại” Nằm tại khối đế với lợi thế lưu lượng cư dân đông đúc, phù hợp khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.
Pháp lý dự án
Yếu tố pháp lý luôn được khách hàng quan tâm hàng đầu khi lựa chọn bất động sản.
The Emerald River Park được giới thiệu với hồ sơ pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng và đã hoàn thành các thủ tục cần thiết theo quy định. Chủ đầu tư đồng thời công bố việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng đất, tạo nền tảng thuận lợi cho quá trình triển khai và cấp giấy chứng nhận sở hữu trong tương lai.
Bên cạnh đó, sự tham gia của các đối tác lớn trong lĩnh vực xây dựng, tài chính và quản lý vận hành góp phần nâng cao tính minh bạch cũng như khả năng thực hiện dự án đúng tiến độ.
Tiềm năng đầu tư của The Emerald River Park
Giới chuyên gia đánh giá The Emerald River Park sở hữu nhiều yếu tố hỗ trợ tăng trưởng giá trị trong dài hạn.
Quỹ đất ven sông khan hiếm
Tại khu vực giáp ranh TP.HCM, những dự án sở hữu mặt tiền sông ngày càng hiếm. Điều này tạo nên lợi thế cạnh tranh và giá trị bền vững cho bất động sản ven sông.
Hạ tầng giao thông phát triển mạnh
Các công trình trọng điểm như Vành đai 3, Quốc lộ 13 mở rộng và hệ thống kết nối liên vùng sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
Nhu cầu nhà ở chuyên gia lớn
Thuận An là trung tâm công nghiệp với số lượng lớn chuyên gia trong và ngoài nước sinh sống, làm việc. Đây là nguồn cầu ổn định cho thị trường căn hộ chất lượng cao.
Môi trường sống chất lượng
Xu hướng lựa chọn không gian sống xanh, gần thiên nhiên ngày càng phổ biến. Những dự án ven sông có quy hoạch bài bản như The Emerald River Park được hưởng lợi trực tiếp từ xu hướng này.
Tiến độ xây dựng dự án
Theo thông tin cập nhật mới nhất, dự án đã triển khai các hạng mục nền móng và hạ tầng kỹ thuật quan trọng. Công trường đang được đẩy mạnh thi công với sự tham gia của các đơn vị xây dựng uy tín nhằm đảm bảo tiến độ theo kế hoạch.
Song song với việc xây dựng các khối tháp căn hộ, chủ đầu tư cũng triển khai nhiều hạng mục cảnh quan và tiện ích để tạo sự đồng bộ khi bàn giao.
Đánh giá tổng quan dự án The Emerald River Park
The Emerald River Park hội tụ nhiều yếu tố nổi bật của một dự án căn hộ cao cấp thế hệ mới gồm vị trí ven sông hiếm có, quy hoạch hiện đại, tiện ích đa dạng, hệ thống kết nối thuận lợi và tiềm năng tăng giá dài hạn.
Không chỉ hướng đến nhu cầu an cư của các gia đình trẻ, chuyên gia và doanh nhân, dự án còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM và Bình Dương tiếp tục phát triển mạnh mẽ.
Với định hướng trở thành biểu tượng đô thị nghỉ dưỡng ven sông tại Lái Thiêu, The Emerald River Park được kỳ vọng sẽ góp phần nâng tầm diện mạo đô thị khu vực, đồng thời mang đến chuẩn sống mới cho cộng đồng cư dân hiện đại.
