Đường Nguyễn Hữu Cảnh chính thức hoàn thành cải tạo sau 18 tháng thi công, khởi công từ ngày 30/4/2021, mở ra một chương mới trong “cơn ác mộng” ngập nước tồn tại hơn chục năm qua.
Hãy cùng tìm hiểu quy hoạch, vị trí – tầm quan trọng của con đường trung tâm thành phố Hồ Chí Minh này trong bài viết chúng tôi hôm nay.
Thông Tin Quy Hoạch Đường Nguyễn Hữu Cảnh
Đường Nguyễn Hữu Cảnh (thuộc phường 22, quận Bình Thạnh, TP.HCM) có chiều dài khoảng 3,2 km nối quận 1 với quận Bình Thạnh qua khu đô thị Vinhomes Central Park. Đây là tuyến đường huyết mạch, có ý nghĩa vô cùng quan trọng khi đi dọc bờ sông Sài Gòn, nối cửa ngõ phía Đông với trung tâm TP.HCM.
Trước khi đổi mới
Dù được xây dựng từ năm 1997 và đưa vào sử dụng năm 2002 nhưng tuyến đường đắp này nhanh chóng bị sạt lở và trở thành “rốn ngập” của TP.
Nguyên nhân được giải thích là do hệ thống thoát nước nằm trong vùng đất tơi xốp, lún cục bộ. Kể từ đó, các con dấu đã bị hỏng và bồi lắng dẫn đến khả năng thoát nước giảm hoàn toàn. Tại thời điểm xây dựng, các công nghệ mới chưa được áp dụng để quản lý hoàn toàn khả năng sụt lún nền đường nên không thể duy trì những khó khăn này.
Chưa kể âu thuyền chỉ có mặt cắt ngang 1,5m trong khi diện tích lưu vực của tuyến đường này lên tới 29,4ha (dựa trên tần suất mưa lớn/giờ 5 năm) thì rất cần cống hộp. với mặt cắt rộng 2,5m là đủ.
Vì vậy, giải pháp mà thành phố áp dụng là cải tạo, hoàn thiện hệ thống thoát nước, gia cố móng và nâng cao mặt đường.
Quy hoạch cải tạo
Từ ngày 5/10/2019, chính quyền TP.HCM đã giao Dự án Nâng cấp, cải tạo đường Nguyễn Hữu Cảnh cho Bộ Giao thông Vận tải TP.HCM triển khai. Thông tin chi tiết của dự án như sau:
- Nâng cao mặt đường ở những khu vực bị sụt lún nhiều, giữ nguyên cao độ đảm bảo thoát nước tự nhiên.
- Đoạn đường dài 500m giữa đường hầm trước tòa nhà The Manor và khu đô thị Vinhomes Central Park được nâng cao từ 0,5m đến 1,2m.
- Cải tạo, bổ sung hệ thống thoát nước, chiếu sáng, cây xanh, thảm cỏ, các công trình hạ tầng kỹ thuật và sửa chữa các yếu tố khác dọc tuyến đảm bảo mỹ quan đô thị.
- Khoảng 60/459 cây xanh (yếu, chặt) bị chặt hạ và trồng mới 130 cây.
- Xây bậc thang hoặc làm đường dốc cho các hộ dân sát đường để người và phương tiện qua lại dễ dàng.
Với tổng vốn đầu tư gần 473 tỷ đồng , mặt đường Nguyễn Hữu Cảnh sau khi hoàn thành rộng khoảng 36-50 m theo quy hoạch TP.
Tiến độ hoàn thành
Ngày 30/4/2021, tuyến đường chính thức được thông xe. Từ khi hoàn thành đưa vào sử dụng đến nay, người ra vào rất phấn khởi. Cảnh quan dự án được cải thiện rõ rệt, giải quyết dứt điểm tình trạng ngập úng, giảm ùn tắc giao thông tại cửa ngõ phía Đông thành phố.
Dọc đường Nguyễn Hữu Cảnh được cải tạo “bứt phá”
Xuất phát từ cầu cạn Nguyễn Hữu Cảnh, qua giao lộ với đường Điện Biên Phủ, cao tốc Hà Nội, chân cầu Thủ Thiêm và đến đường Tôn Đức Thắng (quận 1) – Nguyễn Hữu Cảnh chỉ khoảng 3 km, nhưng xin cảm ơn đến “trái tim” Sài Gòn, đây được coi là “con đường vàng” quy tụ những dự án căn hộ, biệt thự cao cấp bậc nhất thành phố.
Theo thống kê từ Sở GTVT TP.HCM, trục đường này hội tụ tổng cộng 6 khu phức hợp bao gồm bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại và hơn 17.000 căn hộ (gồm The Manor, Saigon Pearl, Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, SunWah Pearl và Grand Marina Sài Gòn ).
Được coi là bộ mặt của TP.HCM, giá bất động sản dọc tuyến đường này vốn dĩ không hề rẻ. Cộng với việc các chủ đầu tư lớn đang phát triển các dự án căn hộ hạng sang cao cấp với quy mô “khủng” , quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại, nhiều đặc quyền, tiện ích vượt trội… khiến giá căn hộ nơi đây thuộc top “đắt xắt ra miếng”. phòng” và được dành riêng cho giới siêu giàu. Đặc biệt:
Dự án Vinhomes Golden River (Vinhomes Ba Son).
Dự án tọa lạc ngay giao lộ Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng với quy mô lên đến 15,29 ha. Giá bán khoảng 100-130 triệu đồng/m2. Gồm 14 tòa nhà chia làm 4 phân khu:
- Lê Mặt tiền: 3 tòa chung cư.
- Sang trọng: 6 tòa căn hộ – sang trọng bậc nhất khu vực.
- The Aqua: 4 tòa căn hộ giáp 2 mặt tiền sông Sài Gòn và rạch Thị Nghè
- Le Victoria: 63 căn biệt thự đơn lập và song lập có diện tích từ 225 – 475m2.
Dự án Vinhomes Central Park (Dự án Tân Cảng):
Vị trí 208 Nguyễn Hữu Cảnh quy mô 43 ha. Loại hình đầu tư: 10.000 Căn hộ cao cấp, Officetel, Căn hộ dịch vụ, Villas, Shophouse, Penthouse, Duplex, Mall, Công viên bờ sông, Bệnh viện, Trường học quốc tế. Sức chứa của dự án là 16.000 người và giá bán từ 70 đến 90 triệu đồng/m2 .
The Manor by Bitexco.
Vị trí của 18 tòa nhà và 1066 căn hộ.
Hòn ngọc Sài Gòn.
Do Công ty TNHH Vietnam Land SSG làm chủ đầu tư, tọa lạc tại 92 Nguyễn Hữu Cảnh. Quy mô gồm 8 block cao 38 tầng với 2.200 căn hộ cao cấp, 126 căn biệt thự cao cấp, 1 công viên trung tâm 6.000 m², 10.000 m công viên ven sông với bến du thuyền, 1 trường học quốc tế, TTTM 40.000 m².
Sunwah Pearl.
Vị trí 90 Nguyễn Hữu Cảnh, gồm 1 tháp thương mại – văn phòng 30 tầng và 3 tháp căn hộ Sunwah 45 tầng. Giá 80-100 tr/m2 .
Grand Marina Sài Gòn của Masterise Homes.
Đây là dự án căn hộ mới nhất tại giao lộ Nguyễn Hữu Ảnh và Tôn Đức Thắng, giáp sông Sài Gòn và kênh Nhiêu Lộc. Grand Marina đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trên thị trường khi là dòng căn hộ “gắn mác” đầu tiên tại Việt Nam với thương hiệu số 1 thế giới Marriott International. Quy mô “khu đô thị” rộng 10ha, bao gồm 8 tòa tháp với 4000 sản phẩm căn hộ cao cấp và 1 tòa văn phòng cao 60 tầng. Dự án được triển khai giai đoạn đầu, giá bán khoảng 400 triệu/m2 .
Đường Nguyễn Hữu Cảnh có vị trí quan trọng trong việc kết nối giao thông giữa trung tâm Sài Gòn với khu vực phát triển phía Đông gồm Q.2, Q.9 và Q.Thủ Đức. Với vị trí vàng, sở hữu những căn hộ trên tuyến đường này, cư dân vừa có thể di chuyển thuận tiện vừa dễ dàng tiếp cận các tiện ích vui chơi giải trí, điểm du lịch lớn trong thành phố.
Ngoài việc được nâng cấp, mở rộng toàn diện, tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh được nhiều chuyên gia đánh giá sẽ mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.
