Bạn đang tìm căn hộ để ở? Bạn không biết nên chọn căn hộ nào, dự án nằm ở đâu, vị trí như thế nào? Sau đây trong bài viết này chúng tôi sẽ giải đáp thắc mắc nên mua căn hộ tại Sài Gòn là gì, những điều cần biết khi mua căn hộ.
Nên mua chung cư nào ở Sài Gòn?
The River Thủ Thiêm
Dự án The River Thủ Thiêm là dự án có vị trí đắc địa trên thị trường hiện nay. Trong bối cảnh đất nền Sài Gòn khan hiếm, đặc biệt là đất ven sông, Thủ Thiêm River tọa lạc ngay chân cầu Thủ Thiêm 1, hướng trực diện ra sông Sài Gòn.
Đồng thời, dự án còn được thực hiện bởi chủ đầu tư nổi tiếng Refico, Refico là chủ đầu tư đã có nhiều dự án thành công trong và ngoài nước: City Garden, Center Point,…
Đặc biệt, dự án có pháp lý chuẩn với sổ hồng vĩnh viễn cho người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về vấn đề pháp lý của dự án.
Celesta Rise Nhà Bè – Keppel Land
Celesta Rise tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. Với vị trí này, Celesta Rise dễ dàng tiếp cận quận trung tâm cũng như các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ, nhắc đến trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ là nhớ đến những dự án căn hộ cao cấp do chủ đầu tư uy tín A. Celesta Rise chính là Đồng thời, dự án nằm trong tâm điểm của các dự án cao cấp và được xây dựng bởi Keppel Land, chủ đầu tư đến từ Singapore.
Nếu mua để đầu tư, Celesta Rise cũng có tiềm năng phát triển không ngừng trong tương lai. Nhờ hạ tầng khu vực được chú trọng đầu tư với số vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Về tổng thể, dự án nút giao thông Nguyễn Văn Linh-Nguyễn Hữu Thọ mới khởi công vào giữa tháng 4/2020.
Dự án chung cư The Century Quận 3
Chung cư Thế Kỷ tọa lạc trên đường Lý Chiến Thắng, Quận 3. Có thể thấy Quận 3 cũng là một khu vực khá phát triển, dân cư đông đúc, mức sống cao, nhiều tiện ích. Dự án nằm ở trung tâm của các con phố giao nhau sầm uất nên một căn hộ tại đây đáp ứng được cả nhu cầu sinh hoạt và đi lại.
Tuy nhiên, nếu bạn là người không thích sự xô bồ, ồn ào thì dự án The Century không phải là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Bạn nên chọn căn hộ nằm ở những khu vực đang phát triển mà vẫn giữ được nét đặc trưng vốn có của thiên nhiên, không bị ô nhiễm môi trường, tiếng ồn và khói bụi như khu Thủ Thiêm, khu Phước Kiển.Bến, Quận 9,…
Charmington Iris Quận 4
Vị trí dự án 76, Tôn Thất Thuyết, Quận 4. Số lượng căn hộ khá cao lên đến 1438 căn hộ, trong đó có 14 căn shophouse. Chủ đầu tư dự án là Sabeco HP. Giá bán trung bình khoảng 55 triệu/m2
Căn hộ Ventosa 66
- Vị trí: 66 Tân Thành, Quận 5
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Thương Mại Nhà Đất Việt
- Quy mô: 340 căn hộ, trong tòa tháp cao 22 tầng.
- Diện tích tòa nhà: 4000m2
- Tiện ích hoàn toàn xanh bao quanh dự án mang đến không gian sống mới cho cư dân
Dự án căn hộ Asiana Capella
- Dự án Asiana Capella tọa lạc tại 184 Trần Văn Kiểu, Quận 6.
- Loại hình: căn hộ, văn phòng, cửa hàng.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Gotec Land
- Diện tích xây dựng: 4274m2
- Kích thước: 373 chiếc
- Kiến trúc căn hộ hiện đại, chú trọng đến công năng sử dụng, tạo sự thông thoáng và lấy đủ ánh sáng. Xung quanh có nhiều công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, dịch vụ ăn uống, trung tâm mua sắm tiện lợi.
Căn hộ Venus Quận 8
- Vị trí: 175 Phạm Hùng, Q.8.
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Thương Mại Nhà Đất Việt
- Quy mô: 3 tòa tháp, tổng số 1200 căn hộ, 900 căn hộ cao cấp và 300 văn phòng
- Hệ thống phòng với thiết kế nội thất cao cấp, trang thiết bị vệ sinh hiện đại, sạch sẽ, dịch vụ phòng, wifi, điện nước, cáp quang luôn sẵn sàng phục vụ. Bên trong nội khu dự án có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, phòng khám, nhà trẻ, công viên, khu thể thao,…
- Giao thông khu vực thuận tiện, đường sá được quy hoạch hoàn chỉnh, di chuyển nhanh chóng đến các khu vực lân cận thuận tiện. Các căn hộ đều có view 4 mặt, view đẹp, ánh sáng tự nhiên, không gian thoáng đãng, thoải mái.
Chung cư cao cấp Vinhomes Grand Park
- Vị trí: Nguyễn Xiển Quận 9
- Quy mô: 35 tầng, với các loại phòng: 1,2,3 phòng ngủ.
- Mật độ dân cư cao, lối sống thư thái, hoạt động kinh doanh, thương mại năng động.
- Được thiết kế theo phong cách hiện đại, đầy đủ tiện nghi, an ninh đảm bảo, có camera giám sát, người trông coi 24/7. Hệ thống phòng được trang trí đẹp mắt, tiện nghi và sạch sẽ
Dự án chung cư trả góp tại TP. HCM chưa công bố giá cụ thể từng căn hộ nhưng dự kiến chỉ từ 800.000.000 VNĐ là có ngay căn đẹp. Hiện chủ đầu tư đưa ra chính sách cho khách hàng trả trước 20-30% số tiền, phần còn lại trả góp trong vòng 30-35 năm. Dự án nhắm đến đối tượng là người độc thân, nhân viên văn phòng, cặp vợ chồng trẻ và gia đình nhỏ.
Một số dự án chung cư khác tại TP.HCM
- Dự án căn hộ Charmington Iris.
- Căn hộ Riva Park Nguyễn Tất Thành Quận 4
- Dự án Căn hộ Sunshine City Quận 4
- Căn hộ Green City quận 9
- Dự án Căn hộ Metro Star Quận 9
- Dự Án Căn Hộ Sunshine Khu Hazenla Nguyễn Hữu Thọ 7
- Dự án căn hộ Viva RiverSide liền kề AEON MALL
- Dự án căn hộ Ventosa
- Căn hộ Sài Gòn Riverside Quận 7
- Dự án D One Gò Vấp
- Dự Án Căn Hộ Gem Premium Thủ Đức
Những điều cần biết khi mua căn hộ chung cư tại TP.HCM
Kiểm tra pháp lý trước khi mua
Pháp lý của dự án chung cư bao gồm: sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ nhà đất,…. Dự án bạn định mua có thuộc quy hoạch của thị trấn không, đất của dự án có bị thế chấp hay không?
Ngoài các giấy tờ pháp lý của dự án, người mua nên xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên… Theo quy định mới nhất, mọi dự án đều có thể mở bán. phải có văn bản ký duyệt, phần móng phải hoàn thiện.
Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư sẽ huy động vốn và tiền từ khách hàng trước, vì vậy bạn cần nghiên cứu kỹ.
Xem xét vị trí dự án, vị trí chung cư
Một vị trí tốt đáp ứng cho bạn về việc chuyển đến thanh khoản cao. Do đó, bạn nên chọn dự án có vị trí đẹp và căn hộ dự án có vị trí đắc địa.
Căn hộ có vị trí tốt khi phù hợp với nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…). Không dễ để tìm được một dự án căn hộ có vị trí đắc địa với mức giá “mềm”, bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ đồng thường có vị trí khá xa trung tâm thành phố.
Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và lựa chọn căn hộ phù hợp. Nên xem xét vị trí gần các dịch vụ công cộng như chợ, trường học, nơi làm việc… Chú ý quan sát lượng phương tiện xung quanh khu chung cư, nhất là vào giờ cao điểm để xem có tắc đường không, tránh gặp sự cố. sau đó.
Năng lực của chủ đầu tư được đảm bảo
Chủ đầu tư là cái gốc của dự án, chủ đầu tư phải có năng lực tài chính tốt và kinh nghiệm để đảm bảo dự án hoàn thành đúng tiến độ và bàn giao như đã cam kết.
Sẽ rất khó để bạn lựa chọn một nơi đáng tin cậy bởi có quá nhiều công ty cũng như nhà đầu tư bất động sản tại TP.HCM. Có thể phần lớn những nhà đầu tư bất động sản này đều là những người chuyên nghiệp nhưng thực tế thì vẫn chưa có thước đo nào có thể khẳng định được độ uy tín của những nhà đầu tư mà bạn sẽ hợp tác.
Nhưng có kinh nghiệm mới giúp bạn khẳng định được năng lực và uy tín dựa trên những dự án đã hoàn thành của chủ đầu tư, từ đó bạn có thể đánh giá toàn diện về chủ đầu tư mà bạn nhận diện.
Nếu là người “kiên định”, bạn nên dành thời gian đến và quan sát tiến độ công việc (trong trường hợp mua căn hộ chưa hoàn thiện), đây cũng là một cách đánh giá năng lực của chủ đầu tư. Yếu tố này rất sát với năng lực của chủ đầu tư.
Vì chúng tôi thấy rằng đa số các nhà đầu tư đều có một tình trạng chung đó là vay ngân hàng. Vì vậy, bạn không thể bỏ qua tiêu chí này để có thể đánh giá chính xác chủ đầu tư mà mình sắp làm việc, hay thăm hỏi những người đã từng sống tại căn hộ này về mức độ hài lòng (trường hợp mua cho thuê chia sẻ (nhà ở) có sẵn ).
Những điều cần lưu ý khi mua chung cư
- An toàn là tiêu chí quan trọng
- Đánh giá các dịch vụ công bên trong và bên ngoài
- Bãi đậu xe
- Thương lượng
- Chính sách thanh toán
- Môi trường xung quanh, môi trường chung quanh
- Cộng đồng
- Phong Thủy hợp với gia chủ
- Căn hộ nên tránh
Bạn nên tránh mua những căn hộ có phòng kín (không có cửa sổ nhìn ra bên ngoài, thiếu thông gió), căn hộ gần bãi rác (có thể mất vệ sinh), gần thang máy (thường xuyên qua lại, lúc khác đông đúc, ồn ào)…
Với những kiêng kỵ về mặt phong thủy, người mua nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó, vừa khó sắp xếp gọn gàng lại không có lợi cho tài lộc. Về hướng nhà nên chọn căn hộ quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón gió tươi, ánh sáng ổn định hơn.
Trên đây là những thao tác khi mua chung cư Sài Gòn và những đánh giá khi mua chung cư. Hãy tham khảo và mua ngay cho mình một dự án chất lượng và phù hợp với bản thân.
